A la découverte de la Tour Odéon, emblématique gratte-ciel de Monaco

La Tour Odéon Monaco domine le quartier de La Rousse - Saint Roman, à la lisière du Larvotto. Gratte-ciel résidentiel le plus haut de la Principauté, elle est devenue une référence mondiale de l'immobilier ultra-luxe, portée par son célèbre Sky Penthouse. Explorez cette tour emblématique à travers son histoire et les caractéristiques qui la distinguent sur le marché immobilier.

Présentation de la Tour Odéon Monaco

La Tour Odéon Monaco culmine à plus de 170 mètres de hauteur. Elle est composée de deux ailes ovales reliées par un noyau central, l'une de 44 étages, l'autre de 49 étages. Ce noyau central regroupe six ascenseurs et les cages d'escalier de l'ensemble.

A son achèvement, la Tour Odéon est présentée comme le deuxième plus haut bâtiment du littoral méditerranéen européen, derrière le Gran Hotel Bali à Benidorm, en Espagne.

La tour se situe au 34-36 avenue de l'Annonciade, dans le quartier de La Rousse - Saint Roman. Un emplacement qui offre un accès rapide au Larvotto et à sa plage, ainsi qu'à Monte-Carlo, à quelques minutes de la place du Casino.

Sa silhouette élancée domine l'ensemble des toits de la Principauté. Elle constitue aujourd'hui l'un des repères architecturaux les plus reconnaissables de Monaco, visible depuis une grande partie du territoire.

Histoire de la Tour Odéon

Le projet de la Tour Odéon Monaco naît en 2006, porté par le Groupe Marzocco, promoteur immobilier monégasque. Avant ce projet, la hauteur des immeubles à Monaco restait plafonnée depuis les années 1980, sous le règne de Rainier III, après une période de forte densification jugée excessive. La construction en hauteur reprend à la fin des années 2000, face aux contraintes foncières extrêmes de la Principauté.

La Tour Odéon symbolise ainsi le retour de la construction de grande hauteur à Monaco. Le chantier démarre officiellement le 4 novembre 2009. Les travaux de terrassement et de fondations s'achèvent en novembre 2011.

Les fondations de la tour posent un défi technique majeur. Les barrettes de fondation dépassent 50 mètres de profondeur. Une paroi moulée de 82 centimètres d'épaisseur et de 55 mètres de profondeur ceinture le parking souterrain. Le chantier mobilise un volume de travaux de soutènement et de fondation considérable, sur un site en pente à l'emprise foncière très contrainte. La méthode dite top and down permet de mener simultanément les travaux en sous-sol et en superstructure.

La dalle du 25e étage est achevée en décembre 2012. Le gros œuvre se termine en juillet 2013. Les façades sont finalisées en mars 2014, avant les derniers travaux de finition à l'automne 2014. Les premières livraisons d'appartements interviennent en 2015. VINCI Construction, en charge du chantier, situe la fin complète des travaux en septembre 2015.

Prestations de la Tour Odéon Monaco

La Tour Odéon Monaco associe une architecture verticale spectaculaire à des prestations de haut standing du marché monégasque.

Une architecture verticale emblématique

L'architecte monégasque Alexandre Giraldi signe le projet de la Tour Odéon, développé par le Groupe Marzocco et construit par VINCI Construction. Il est reconnu pour sa maîtrise du style Belle Époque, transposée ici dans un langage résolument contemporain. La façade, entièrement vitrée, joue la transparence et la légèreté.

Le hall d'entrée accueille des sculptures murales de l'artiste Matéo Mornar. Selon l'étage et l'orientation des appartements, les vues portent sur la mer, le Rocher ou les collines environnantes. La décoration intérieure des espaces communs est confiée au Cabinet Alberto Pinto, également auteur du décor de l'Hôtel Lanesborough à Londres.

Un Sky Penthouse aux prestations exceptionnelles

Le Sky Penthouse de la Tour Odéon occupe les cinq derniers niveaux de la tour, entre le 45e et le 49e étage environ. Sa surface est estimée entre 3 300 et 3 500 m² selon les sources, répartie sur plusieurs niveaux reliés entre eux.

Selon plusieurs sources immobilières, un toboggan relie un espace de réception situé en hauteur à la piscine à débordement du toit, sur deux niveaux.

Pour les résidents des étages de grand luxe, la résidence propose :

• un cinéma privé
• une salle de billard
• un spa de 1 800 m²
• une piscine chauffée
• un hammam
• un sauna
• des bains russes

Certaines sources attribuent également une partie de ces équipements directement au penthouse, une description qui relève davantage de la presse spécialisée que des supports officiels du promoteur. La vue s'étend à 360 degrés sur la Principauté et la Méditerranée.

La résidence propose par ailleurs une conciergerie, un voiturier, un service de limousine avec chauffeur, un centre d'affaires, ainsi qu'une supérette de luxe. Chaque appartement dispose d'un écran tactile pour piloter ces prestations domotiques.

Quelle est la composition des appartements de la Tour Odéon ?

La Tour Odéon Monaco répartit son programme immobilier en deux ensembles distincts. Les étages inférieurs et intermédiaires accueillent 177 logements domaniaux, réservés à la population monégasque à des loyers préférentiels.

Les étages supérieurs concentrent l'offre de grand luxe. Selon les sources, elle comprend entre 60 et 80 appartements privés de trois à sept pièces, deux sky duplex d'environ 1 200 m² chacun, et le Sky Penthouse au sommet. Une présentation de Savills évoque 70 appartements privés, tandis que d'autres sources locales retiennent jusqu'à 80 unités de grand luxe ; le décompte exact varie selon la méthode retenue. Ces logements privés occupent principalement les niveaux situés entre le 20e et le 49e étage.

La tour comprend également 543 places de parking, réparties sur dix niveaux de sous-sol, ainsi que 4 400 m² de bureaux et 2 000 m² d'espaces de services au pied de l'immeuble.

Prix et marché immobilier à la Tour Odéon Monaco

Lors des premières commercialisations, à partir de septembre 2012, plusieurs appartements de la Tour Odéon se sont vendus entre 55 000 et 70 000 € le m², selon la presse économique de l'époque. Ce niveau reste cohérent avec les adresses les plus recherchées de Monaco aujourd'hui.

Le Sky Penthouse a fait l'objet de nombreuses estimations médiatiques, avec des montants annoncés entre 300 et 380 millions d'euros selon les sources. Aucune de ces estimations ne correspond à une donnée de transaction officiellement confirmée. Elles doivent être lues comme des évaluations journalistiques, non comme un prix de vente arrêté.

Quel appartement à la Tour Odéon Monaco convient à quel projet ?

Vous cherchez un appartement dans un immeuble emblématique du marché monégasque, sans viser le sommet de la tour ? Les appartements de trois à sept pièces, situés entre le 20e étage et le Sky Penthouse, offrent un accès à la notoriété de l'adresse à une échelle plus accessible.

Vous recherchez davantage d'espace, réparti sur deux niveaux ? Les deux sky duplex de 1 200 m² répondent à cette recherche, avec une vue dégagée sur la Principauté et la Méditerranée.

Vous visez l'un des biens les plus rares au monde, au sommet absolu du marché ultra-prime ? Le Sky Penthouse de la Tour Odéon reste une référence dans ce segment, avec des prestations qui dépassent la plupart des offres comparables à Monaco.

La Tour Odéon Monaco s'impose ainsi comme l'une des adresses les plus reconnaissables de la Principauté. Hauteur record, architecture signée Alexandre Giraldi et rareté du Sky Penthouse s'y conjuguent pour former un repère du marché immobilier monégasque.

FAQ

Quelle est la hauteur de la Tour Odéon ?

La tour culmine à plus de 170 mètres, sur deux ailes de 44 et 49 étages. Elle est le plus haut immeuble résidentiel de Monaco.

Où se situe la Tour Odéon à Monaco ?

La tour se situe au 34-36 avenue de l'Annonciade, dans le quartier de La Rousse - Saint Roman, près du Larvotto.

Qui a conçu la Tour Odéon ?

L'architecte monégasque Alexandre Giraldi a conçu la tour pour le Groupe Marzocco, avec une construction assurée par VINCI Construction. La décoration des espaces communs est signée Cabinet Alberto Pinto.

Quelles prestations propose le Sky Penthouse de la Tour Odéon ?

Selon plusieurs sources immobilières, le Sky Penthouse est associé à une piscine à débordement reliée par un toboggan à un espace de réception, ainsi qu'à un cinéma privé, une salle de billard, un spa, un hammam et un sauna partagés par les étages de grand luxe de la résidence.

Quel est le prix des appartements à la Tour Odéon ?

Les premières ventes se sont faites entre 55 000 et 70 000 € le m² selon la presse économique. Le Sky Penthouse a été estimé entre 300 et 380 millions d'euros par plusieurs médias, sans transaction officiellement confirmée.